まず最初に
契約・書類・初期費用の最終確認
JKK東京（東京都住宅供給公社）も礼金・仲介手数料・更新料は0円。ただしURと異なり 連帯保証人（または保証会社の利用）が必要になるケースがあるため、早めに準備を進めましょう。
| 礼金 | 0円 |
| 仲介手数料 | 0円 |
| 更新料 | 0円 |
| 保証人 | 連帯保証人1名（または保証会社） |
| 敷金 | 月額家賃の3ヶ月分が目安 |
| 初月家賃 | 日割り計算 |
| 共益費・管理費 | 毎月の家賃に加算（物件による） |
収入基準
月収が家賃の4〜5倍程度が目安ですが、物件・間取りによって基準は異なります。 東京都内在住または在勤であることが主な入居資格です。
契約時の主な必要書類
- 住民票（発行から3ヶ月以内）
- 収入証明（源泉徴収票・課税証明書・確定申告書など）
- 印鑑証明（実印）
- 本人確認書類（運転免許証・マイナンバーカードなど）
- 連帯保証人の住民票・収入証明・印鑑証明（保証人を立てる場合）
時間との勝負
引越し業者に今すぐ見積もり依頼
引越し費用は業者・時期・荷物量で数万円単位で変わります。1社だけで即決せず、 一括見積もりで複数社を競わせるのが最も確実な節約術です。
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訪問見積もりが確実
荷物量を正確に見てもらえば追加料金の心配なし。交渉もしやすい。
平日・午後便が安い
土日午前は割高。日程に幅を持たせるほど料金は下がります。
引越し料金の目安（通常期）
| 世帯 | 近距離（〜50km） | 中距離（〜200km） | 長距離（500km〜） |
|---|---|---|---|
| 単身 | 3〜5万円 | 4〜7万円 | 6〜10万円 |
| 2人暮らし | 6〜9万円 | 8〜12万円 | 10〜18万円 |
| 3〜4人家族 | 8〜12万円 | 10〜18万円 | 15〜30万円 |
※ 繁忙期（2〜4月）は上記の1.5〜2倍になることがあります。早めの予約が最大の節約です。
複数業者に同時依頼して最安値を確認。申込直後は電話が入りやすいため、希望時間帯を設定しておくとスムーズです。繁忙期は早めに動くほど希望日程を確保しやすくなります。
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引越し前に不用品を売って費用を回収
引越しは断捨離の絶好のチャンス。荷物を減らせば引越し料金そのものが下がり、 売れたお金で費用の一部を取り戻せる一石二鳥の作戦です。搬出前に片付いていると当日の作業もスムーズです。
出張買取
大型のもの向け。自宅で査定・その場で現金化
- 家具（ソファ・テーブル・棚）
- 家電（冷蔵庫・洗濯機・テレビ）
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大型家具・家電は出張買取、小物・本・ブランド品は宅配買取が便利です。上場・大手の総合リユース業者を選ぶと安心です。
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インターネット回線（最優先で手配）
今すぐ申込を！ 開通工事まで平均2週間かかります
繁忙期は1ヶ月を超えることも。引越し当日にネットが使えないと、リモートワークも動画も スマホのギガ頼みになります。このガイドの中で最も「今日やるべき」手続きです。
建物の回線を確認
導入済み回線を管理会社（UR/JKK）へ確認。集合住宅は設備の制限があります。
プランを比較
対応回線の中から料金・速度・契約期間・キャッシュバックを比較します。
申込・工事日を予約
入居日以降で最短の工事日を確保。土日枠から埋まっていきます。
開通工事に立会い
工事は1〜2時間程度。ルーターの準備も忘れずに。
開通工事は申込から1〜2週間かかります。引越し日から使えるよう、今すぐ手配するのがベスト。建物の導入済み回線を先に確認してから申し込みましょう。
光回線プランを今すぐ比較
ライフライン
電気・ガス・水道の開通手続き
入居日から電気・ガス・水道が使えるよう、引越し前に手続きを済ませましょう。 特にガスは開栓時に立会いが必要なため、予約が埋まる前に日時を確保するのがポイントです。
電気
使用開始の申込はWebで完結。引越しは新電力へ切り替える絶好のタイミングで、 年間数千円〜1万円以上の節約になることも。
ガス
立会い必須開栓には立会いが必要です。入居日の午前中に予約しておくと、 当日からお風呂・料理に困りません。早めの予約を。
水道
地域の水道局へ「使用開始届」を提出。立会い不要な場合がほとんどで、 Webや電話で数分で完了します。
手続きスケジュール
入居2週間前
電気の使用開始（切替）を申込。新電力・セット割の比較はこのタイミングで。
入居1週間前
ガス開栓の立会い日時を予約（入居日の午前中がおすすめ）。水道の使用開始届を提出。
入居当日
ブレーカーを上げて通電確認 → 水道の元栓を開栓 → ガス開栓の立会い。
電力自由化で会社を自分で選べます。引越しのタイミングは見直しの好機。ガス開栓は立会いが必要なため、早めに予約を入れましょう。
電気・ガスをまとめて切り替え入居前後の手続き
火災保険の加入と住所変更
JKK東京では原則として火災保険（家財保険）への加入が求められます。指定の保険に限らず自分で選べる場合が多いため、補償内容と保険料を比較して選びましょう。
火災保険の確認ポイント
家財補償
自分の家具・家電が火災・水漏れで損害を受けたときの補償。補償額は家財の総額に合わせて設定。
個人賠償責任補償
水漏れで階下に損害を与えた・誤って人にケガをさせた場合の補償。賃貸ではほぼ必須。
年間費用の目安
5,000〜15,000円程度（補償内容・家財額による）。入居前日までに加入を完了させておくと安心。
URは火災保険が任意のため自分で選べます。家財補償と個人賠償責任補償がセットになったプランが一般的です。
賃貸向け火災保険を比較引越し後の住所変更まとめ
引越し後は多くの住所変更が必要です。期限があるものから優先して片付けましょう。
住民票（転入届）
期限あり・最優先引越し後14日以内。新住所の市区町村役所で手続き
郵便局 転居届
期限あり・最優先旧住所宛の郵便を1年間転送。Webからも手続き可
運転免許証
最寄りの警察署・免許センターで。住民票の後に
マイナンバーカード
転入届と同時に役所で変更するのが効率的
銀行・クレジットカード
各社のアプリ・Webから変更できることが多い
勤務先・学校
通勤手当・社会保険の変更があるため早めに連絡
入居準備チェックリスト
チェックを入れながら、漏れなく準備を進めましょう。全部埋まったら新生活の準備は完了です。
0/12 完了
よくある質問
JKK東京の引越し準備でよくいただく質問をまとめました。
Q. JKK東京の引越しでやることは？
A. 大きく6ステップです。(1)初期費用・必要書類の最終確認、(2)引越し業者の一括見積もり、(3)不用品の買取・処分、(4)インターネット回線の申込、(5)電気・ガス・水道の開通手続き、(6)火災保険の加入と住所変更。特にネット回線は開通まで時間がかかるため、契約が決まったらすぐ動くのがコツです。
Q. 引越し業者はいつ頃探せばいい？
A. 通常期なら引越しの2〜3週間前でも間に合いますが、繁忙期（2〜4月）は1〜2ヶ月前には見積もりを取り始めるのが安全です。希望日の予約が埋まるだけでなく料金も跳ね上がるため、複数社の一括見積もりで早めに比較・確定しましょう。
Q. インターネット回線はいつ申し込むべき？
A. 入居日の1ヶ月前が理想です。光回線の開通工事は申込から平均2週間、繁忙期は1ヶ月以上かかることもあります。先に建物に導入済みの回線を確認し、対応するプランへすぐ申し込みましょう。
Q. JKK東京に火災保険は必要？
A. JKK東京では原則として火災保険（家財保険）への加入が求められます。指定の保険に限らず自分で選べる場合が多いため、家財補償と個人賠償責任補償がセットのプラン（年間5,000〜15,000円程度）を比較して選びましょう。
Q. 引越し後にやる住所変更手続きは？
A. 優先度順に、住民票の異動（転入届・引越し後14日以内）、郵便局の転居届（旧住所宛の郵便を1年間転送）、運転免許証、マイナンバーカード、銀行・クレジットカード、勤務先への届出です。期限がある住民票と、届け漏れ防止になる郵便転送を最初に済ませましょう。
Q. 光回線が建物に通らない場合は？
A. 工事不要で使えるホームルーター（コンセントに挿すだけ）やモバイルWiFiという選択肢があります。速度は光回線に劣ることが多いものの、開通工事を待つ間のつなぎとしても有効です。まずは建物の対応状況を確認してから判断しましょう。
全STEPお疲れさまでした。新生活の準備はお早めに！
引越し準備は「早く動いた人」ほど安く・スムーズに終わります。 特にネット回線と引越し業者は、今日の申込が数週間後の快適さを決めます。 このページをブックマークして、手続きのたびに見返してください。
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