利用規約

第1条（適用）

本利用規約（以下「本規約」といいます）は、当サイト「UR空室情報」（kuushitsu-info.jp、以下「本サービス」といいます）の利用に関する条件を定めるものです。本サービスを利用するすべてのユーザー（以下「利用者」といいます）は、本規約に同意したものとみなします。

第2条（定義）

1. 「本サービス」とは、当サイトが提供するUR賃貸住宅の空室情報の収集・分析・表示に関するすべてのサービスを指します。
2. 「利用者」とは、本サービスを閲覧・利用するすべての方を指します。
3. 「コンテンツ」とは、本サービス上で提供されるテキスト、画像、データ、分析結果等のすべての情報を指します。

第3条（免責事項）

1. 本サービスは、UR都市機構（独立行政法人都市再生機構）と一切関係のない非公式サイトです。
2. 本サービスに掲載されている情報は、公開されている情報を元に取りまとめたものであり、その正確性・完全性・最新性を保証するものではありません。
3. 物件の最新の募集条件・空室状況については、必ずUR都市機構の公式サイトをご確認ください。
4. 本サービスの利用により生じたいかなる損害についても、運営者は一切の責任を負いません。
5. 本サービスは予告なく内容の変更、または運営を中断・終了する場合があります。

第4条（禁止事項）

利用者は、本サービスの利用にあたり、以下の行為を行ってはなりません。

1. 本サービスのコンテンツを無断で複製・転載・再配布する行為
2. 本サービスに対するスクレイピング、クローリング等の自動的なデータ収集行為
3. 本サービスの運営を妨害する行為
4. 本サービスのコンテンツを商用目的で利用する行為（事前の許可がある場合を除く）
5. その他、運営者が不適切と判断する行為

第5条（知的財産権）

本サービスに掲載されているコンテンツ（テキスト、画像、デザイン、プログラム等）に関する著作権その他の知的財産権は、運営者または正当な権利を有する第三者に帰属します。利用者は、運営者の事前の書面による承諾なく、これらを複製、改変、公開、送信、頒布、譲渡、貸与その他の方法により利用してはなりません。

第6条（広告について）

1. 本サービスでは、第三者配信の広告サービス（Google AdSense等）を利用しています。
2. 本サービスにはアフィリエイトリンクが含まれる場合があります。利用者がアフィリエイトリンクを通じて商品・サービスを購入した場合、運営者が紹介報酬を受け取ることがあります。
3. 広告およびアフィリエイトリンク先のサービス内容・品質について、運営者は一切の責任を負いません。

第7条（リンクについて）

1. 本サービスには、外部ウェブサイトへのリンクが含まれる場合があります。これらのリンク先のコンテンツについて、運営者は一切の責任を負いません。
2. 本サービスへのリンクは、営利・非営利を問わず原則として自由です。ただし、フレーム内表示等、当サイトの独立性が損なわれる形でのリンクはご遠慮ください。

第8条（UR賃貸住宅紹介申込サービス）

1. 本サービスの一部の物件では、UR都市機構所定の「賃貸住宅紹介申込書」を作成し、提携先の不動産会社へ取次ぐ「UR賃貸住宅紹介申込」機能（以下「本紹介申込サービス」といいます）を提供しています。
2. 本紹介申込サービスは、首都圏エリアの一部物件および首都圏エリア以外の物件を対象としており、対象外の物件については、UR都市機構公式サイトの申込窓口へ直接ご案内します。
3. 本紹介申込サービスにおける紹介申込書の作成・提携先への取次ぎは、提携先である有限会社リアルサンライズが行います。本サービスの運営者は、UR都市機構との賃貸借契約の当事者ではなく、契約の成立、入居審査の可否その他契約に関する事項について一切の責任を負いません。
4. 利用者は、紹介申込書の提出その他、UR都市機構への入居手続きをご自身の責任で行うものとします。紹介申込書の提出状況・提出期限の管理について、運営者および提携先は一切の責任を負いません。
5. 本紹介申込サービスの利用者のうち、以下のすべての条件を満たす方には、キャッシュバック（3,000円分のAmazonギフト券）を進呈します。
   • 本サービスの紹介申込フォームからお申し込みいただいたこと
   • 提携先から送付された紹介申込書をUR都市機構の窓口へご提出いただいたこと
   • UR都市機構との賃貸借契約が成立し、かつ、当該契約が本サービスの紹介によるもの（あっせん）であることが確認できること
6. ご成約に至った場合であっても、当該契約が本サービスの紹介によるものであることが確認できない場合、キャッシュバックの対象外となります。キャッシュバックの進呈時期・方法は、運営者が別途定めるところによります。
7. 運営者は、UR都市機構または提携先の都合その他運営者の責に帰さない事由により本紹介申込サービスの提供が遅延・中断・終了した場合について、一切の責任を負いません。

第9条（JKK住宅内見申込サービス）

1. 本サービスの一部の物件（JKK東京のあっせん対象住宅）では、提携先の不動産会社へ内見のご案内を取次ぐ「内見申込」機能（以下「本内見申込サービス」といいます）を提供しています。
2. 本内見申込サービスにおける内見のご案内・取次ぎは、提携先の担当が行います。本サービスの運営者は、JKK東京（東京都住宅供給公社）との賃貸借契約の当事者ではなく、内見の実施、契約の成立、入居審査の可否その他契約に関する事項について一切の責任を負いません。
3. 利用者は、内見の日程調整その他、JKK東京への入居手続きをご自身の責任で行うものとします。
4. 運営者は、JKK東京または提携先の都合その他運営者の責に帰さない事由により本内見申込サービスの提供が遅延・中断・終了した場合について、一切の責任を負いません。

第10条（個人情報の取り扱い）

本サービスにおける個人情報の取り扱いについては、別途定めるプライバシーポリシーをご確認ください。

第11条（規約の変更）

運営者は、必要と判断した場合には、利用者に通知することなく本規約を変更することができるものとします。変更後の利用規約は、本サービス上に掲示した時点から効力を生じるものとします。

第12条（準拠法・管轄）

1. 本規約の解釈にあたっては、日本法を準拠法とします。
2. 本サービスに関して紛争が生じた場合には、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。