【2026年最新】【2026年3月第4週】JKK空室まとめ|カーメスト新高円寺が4.9分で埋まる激戦

今週のJKK空室はどうだった？

2026-03-23〜2026-03-29のJKK東京（東京都住宅供給公社）の空室動向をまとめました。

指標	今週	前週比
新着空室	134件	-2%
申込終了	134件	-14%

どのエリアで動きがあった？

区市	新着	終了
江戸川区	28件	28件
町田市	14件	15件
世田谷区	14件	13件
八王子市	8件	8件
その他	8件	8件
清瀬市	7件	7件
東大和市	5件	5件
江東区	5件	5件
板橋区	5件	5件
東久留米市	4件	4件

今週最速で埋まった物件TOP5

「早い者勝ち」のJKK空室。今週もっとも短時間で申込が入った物件は？

1. カーメスト新高円寺（杉並区）- １ＬＤＫ 123,100円 → 5分で成約
2. 堀江（江戸川区）- ２ＤＫ 70,300円 → 5分で成約
3. トミンタワー南千住四丁目（荒川区）- ２ＬＤＫ 167,000円 → 5分で成約
4. 春江町（江戸川区）- ２ＤＫ 61,300円 → 5分で成約
5. コーシャハイム光が丘第二（練馬区）- ３ＤＫ 105,300円 → 5分で成約

※ 表示時間はデータ収集間隔に基づく検知時間です。実際の所要時間はこれより短い場合があります。

新着物件の家賃帯

家賃帯	件数
5万円未満	56件
5〜7万円	18件
7〜10万円	31件
10万円以上	29件

今週の注目ポイント

今週のJKK東京は新規空室134件の出現に対し、同数の134件が埋まるという均衡状態となりました。前週の137件出現・155件成約と比べると、やや落ち着いた動きを見せています。

地域別では江戸川区が28件で圧倒的な1位となっており、町田市（14件）、世田谷区（14件）が続いています。江戸川区の物件供給の安定性が際立っており、家賃を抑えたい方には引き続き狙い目のエリアと言えるでしょう。

最も注目すべきは成約スピードの速さです。杉並区のカーメスト新高円寺（1LDK・123,100円）がわずか4.9分で埋まったのをはじめ、上位5物件すべてが5分以内という驚異的な速さを記録しています。特に江戸川区の春江町は61,300円の2DKが5分弱で成約しており、コストパフォーマンスの良い物件への需要の高さがうかがえます。

家賃分布を見ると、5万円未満の物件が56件と全体の約42%を占めており、依然として手頃な価格帯の物件が中心となっています。一方で10万円以上の物件も29件あり、多様なニーズに対応できる物件構成となっています。

まとめ：来週の狙い目は？

来週は新年度を控えた3月最終週となるため、引き続き活発な動きが予想されます。今週の成約スピードを見る限り、良い条件の物件は秒単位での判断が求められる状況が続きそうです。

特に江戸川区は安定した供給が続いているため、家賃を抑えたい方は重点的にチェックすることをおすすめします。また、杉並区や練馬区などの人気エリアでは、物件情報の更新と同時に申込みができる準備を整えておくことが成功のカギとなるでしょう。5万円未満の低家賃物件は競争が激しいため、複数の候補を用意しておくことも大切です。

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