【2026年最新】【2026年3月第3週】UR空室まとめ|春日公園なども2時間以内に成約

今週のUR空室はどうだった？

2026-03-16〜2026-03-22のUR賃貸住宅の空室動向をまとめました。

指標	今週	前週比
新着空室	1356件	-10%
申込終了	1384件	-10%

どの地域で動きがあった？

地域	新着	終了
関東	634件	644件
関西	538件	551件
東海	107件	109件
九州	58件	56件
北海道・東北	17件	21件
中国	2件	3件

2時間以内に埋まった物件

空室が出てから埋まるまでが2時間以内だった物件です。2時間より短い時間は区別できないため、速さの順位はつけていません。

• 春日公園（福岡県）- 3DK 65,500円
• 豊明（愛知県）- 3DK 49,100円
• 富田（大阪府）- 1LDK 49,800円
• 高洲第一（千葉県）- 2LDK 69,100円
• アミティ中宮北町（大阪府）- 1LDK 85,000円

時間は、巡回で空室を見つけた時刻と、なくなっていた時刻の差です。2時間より短い時間は区別せず「2時間以内」にまとめています。

新着物件の家賃帯

家賃帯	件数
5万円未満	305件
5〜7万円	392件
7〜10万円	328件
10万円以上	312件

今週の注目ポイント

成約ペースが新規を上回る引き続きの売り手市場

今週は新規空室が1,356件に対し成約が1,384件となり、先週に続いて成約数が新規数を上回りました。前週と比較すると新規・成約ともに減少していますが、依然として需要の高い状況が続いています。

関東・関西で7割を占める二極集中

地域別では関東634件、関西538件の新規空室となり、この2地域で全体の86%を占める結果となりました。特に関西では成約数551件が新規数538件を13件上回っており、関西圏での需要の強さが際立っています。

2時間以内に埋まった物件が続いた

春日公園の3DK（家賃65,500円）や豊明の3DK（家賃49,100円）は、2時間以内に埋まっていました。2時間より短い時間は区別していません。好条件の物件では、競争が激しくなっています。

5〜7万円帯が最激戦、価格帯で明暗

家賃別では5〜7万円帯が392件で最多となり、この価格帯の競争が最も激しくなっています。一方で10万円以上の高額帯も312件と健闘しており、価格よりも立地や条件を重視する層の存在も確認できます。

まとめ：来週の狙い目は？

来週は関西圏の動向に注目

成約数が新規数を上回っている関西圏では、来週も良い条件の物件は即日〜数日での成約が予想されます。特に5〜7万円の価格帯は激戦必至のため、気になる物件があれば迷わず内見予約を取ることをおすすめします。

2時間以内に埋まることも見込んだ準備を

今週は、2時間以内に埋まった物件が複数ありました。必要書類の事前準備と、すぐ決められる判断基準を明確にしておくことが成功のカギとなるでしょう。

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